Zelfverkopen.nl vergelijken: wat past bij jouw verkoop?
Laatst bijgewerkt: augustus 2026 · tarieven gecontroleerd op de websites van de aanbieders (peildatum augustus 2026)
Zelfverkopen.nl is een van de bekendere platforms voor wie zijn woning zelf wil verkopen. De aanpak lijkt op het eerste gezicht op die van ons, je doet zelf de bezichtigingen en je woning komt op Funda, maar het kostenmodel en de rol van de makelaar verschillen wezenlijk. In deze vergelijking zetten we beide diensten eerlijk naast elkaar.
De twee modellen in het kort
Zelfverkopen.nl werkt met een all-in tarief van €1.250. Daarvoor krijg je onder meer een professionele fotoreportage, plattegronden, een waardebepaling, plaatsing op Funda en andere woningsites, hulp bij de verkoopstrategie, ondersteuning bij de onderhandeling en de koopovereenkomst. Je schrijft zelf de woningtekst, voert zelf je woninggegevens in en doet zelf de bezichtigingen.
Zelf Huis Verkopen werkt met €750 opstartkosten voor de verkoper. Fotografie, inmeten, plattegronden en de verkooptekst worden voor je verzorgd, je woning komt volledig op Funda, en een ervaren makelaar voert actief de onderhandeling en stelt de koopovereenkomst op. Daarmee zijn wij de goedkoopste doe-het-zelf-makelaar van Nederland; de makelaarskosten (€2.995) betaalt de koper via de koopovereenkomst. De bezichtigingen doe je zelf, net als bij Zelfverkopen.nl.
De vergelijking op een rij
| Kenmerk | Zelf Huis Verkopen | Zelfverkopen.nl |
|---|---|---|
| Kosten voor de verkoper | € 750 | € 1.250 |
| Makelaarskosten betaalt de koper | ✓ € 2.995 via koopovereenkomst | – |
| Funda-plaatsing | ✓ | ✓ |
| Professionele foto's | ✓ | ✓ |
| Plattegronden & inmeten | ✓ | ✓ (plattegronden 2D/3D) |
| Verkooptekst | ✓ wij schrijven | Zelf schrijven |
| Woninggegevens invoeren | ✓ wij verzorgen | Zelf invoeren |
| Onderhandeling | ✓ makelaar onderhandelt namens jou | Ondersteuning |
| Koopovereenkomst | ✓ | ✓ |
| Bezichtigingen | Zelf (gem. 2,2% meer opbrengst) | Zelf |
Gegevens Zelfverkopen.nl afkomstig van zelfverkopen.nl, peildatum augustus 2026. Tarieven en voorwaarden kunnen wijzigen; raadpleeg de aanbieder voor de actuele situatie.
Waar zit het echte verschil?
1. Wie draagt de makelaarskosten
Bij Zelfverkopen.nl betaal je als verkoper het volledige tarief van €1.250 zelf. Bij ons betaal je €750, het laagste vaste tarief van Nederland; de makelaarskosten van €2.995 betaalt de koper, transparant vastgelegd in de koopovereenkomst. Zo werkt dat precies.
2. De rol van de makelaar bij de onderhandeling
Onderhandelen is voor de meeste verkopers het spannendste én financieel belangrijkste moment. Bij Zelfverkopen.nl krijg je daarbij ondersteuning; bij Zelf Huis Verkopen voert een ervaren makelaar de onderhandeling volledig namens jou, over prijs, voorwaarden en opleverdatum.
3. Hoeveel je zelf moet doen
Zelfverkopen.nl vraagt wat meer eigen werk: je schrijft zelf de verkooptekst en voert zelf je woninggegevens in. Bij ons beperkt jouw rol zich tot het onderdeel dat aantoonbaar waarde toevoegt: de bezichtigingen.
Voor wie past welke aanbieder?
Vind je het leuk om zoveel mogelijk zelf te doen, inclusief teksten en administratie, dan is Zelfverkopen.nl een prima platform. Wil je zelf verkopen mét een makelaar die actief voor je onderhandelt, tegen lagere kosten voor jou als verkoper, dan is ons model waarschijnlijk de logischere keuze. Vergelijk gerust ook onze vergelijking met Makelaarsland.
Veelgestelde vragen over deze vergelijking
Het kostenmodel en de rol van de makelaar. Bij Zelfverkopen.nl betaal je €1.250 en doe je relatief veel zelf, met ondersteuning op afstand. Bij Zelf Huis Verkopen betaal je een vast bedrag van €750, het laagste tarief van Nederland, en onderhandelt een makelaar actief namens jou. De makelaarskosten (€2.995) betaalt de koper.
Ja. Zowel Zelfverkopen.nl als Zelf Huis Verkopen plaatst je woning volledig op Funda, inclusief foto's en plattegronden.
Bij beide aanbieders doe je de bezichtigingen zelf. Bij ons is dat een bewuste keuze op basis van onderzoek: zelf rondleiden levert gemiddeld 2,2% meer op.
De tarieven zijn gecontroleerd op de websites van de aanbieders met peildatum augustus 2026. Tarieven kunnen wijzigen; controleer voor een definitieve keuze altijd de actuele prijs bij de aanbieder zelf.
Lees ook: wat kost zelf je huis verkopen · vergelijking met Makelaarsland
Benieuwd wat jouw woning waard is?
Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan. Wij nemen binnen één werkdag contact op, waar je ook in Nederland woont.
🏡 Vrijblijvende waardebepaling