Zelf je huis verkopen in Tilburg: houd de opbrengst waar die hoort
Laatst bijgewerkt: augustus 2026 · Zelf Huis Verkopen
Tilburg is bezig aan een stille opmars: de prijzen stegen er het afgelopen jaar met zo'n 5,6%, sneller dan het landelijk gemiddelde. Veel Tilburgse verkopers zitten daardoor op meer overwaarde dan ze denken, en die houd je het liefst zelf. Bij Zelf Huis Verkopen doe jij de bezichtigingen, het onderdeel waar jij als Tilburg-kenner aantoonbaar het sterkst bent, en regelen wij al het andere: foto's, inmeten, Funda, onderhandeling en de koopovereenkomst. Jij betaalt een vast bedrag van €750, het laagste tarief van Nederland; de makelaarskosten (€2.995) betaalt de koper.
De Tilburgse woningmarkt in cijfers
| Kenmerk | Tilburg |
|---|---|
| Gemiddelde woningprijs | ± € 445.000 (medio 2026) |
| Gemiddelde prijs per m² | ± € 4.400 – € 4.850 |
| Prijsontwikkeling | +5,6% op jaarbasis, boven het landelijk gemiddelde |
| Karakter | sterk groeiende markt, veel doorstromers en starters |
Indicatieve marktcijfers zoals medio 2026 bekend; de actuele waarde van jouw woning bepalen we tijdens een vrijblijvende waardebepaling.
Waarom zelf verkopen juist in Tilburg werkt
De Spoorzone en Piushaven trekken stedelijke kopers, de Reeshof en Berkel-Enschot blijven gezinsfavoriet. Een stad die zo snel van karakter verandert, vraagt om een verkoper die kan uitleggen waar de buurt naartoe beweegt, en dat kan niemand beter dan de bewoner zelf.
Dat lokale voordeel is geen gevoel maar meetbaar: onderzoek van economen van de VU Amsterdam en de Universiteit van Groningen onder 162.061 woningverkopen laat zien dat woningen waarvan de eigenaar zelf de bezichtigingen doet, gemiddeld 2,2% méér opbrengen. Bij de gemiddelde Tilburgse verkoopprijs komt dat neer op duizenden euro's, bovenop het verschil in verkoopkosten. Lees het onderzoek.
Zo verkoop je zelf je huis in Tilburg
- Vrijblijvende waardebepaling op basis van recente verkopen in jouw Tilburgse buurt, kosteloos en zonder verplichtingen.
- Professionele presentatie: fotografie, inmeten, plattegronden en een verkooptekst die jouw woning en buurt goed neerzet.
- Volledige plaatsing op Funda en social media, waar vrijwel elke Tilburgse woningzoeker kijkt.
- Jij doet de bezichtigingen, voorbereid met ons praktische draaiboek.
- Wij onderhandelen namens jou en stellen de koopovereenkomst op, met daarin transparant de makelaarskosten (€2.995) die de koper betaalt.
- Begeleiding tot en met de notaris, inclusief oplever-checklist.
Bekijk de complete werkwijze of het volledige kostenoverzicht.
Veelgestelde vragen, zelf je huis verkopen in Tilburg
Overal in Nederland hetzelfde: €750 opstartkosten voor fotografie, inmeten, plattegronden en de volledige Funda-plaatsing. De makelaarskosten (€2.995) betaalt de koper via de koopovereenkomst. Vergelijk dat met circa €5.340 courtage bij een traditionele verkoop van een gemiddelde Tilburgse woning.
Dat verschilt per wijk en woningtype. De Tilburgse markt is op dit moment gunstig voor verkopers; tijdens een vrijblijvende waardebepaling geven we een realistische inschatting van de verwachte verkooptijd voor jouw woning.
Nee, bewust niet, bij Zelf Huis Verkopen doet de verkoper de bezichtigingen altijd zelf. Onderzoek onder 162.061 woningverkopen laat zien dat dit gemiddeld 2,2% meer oplevert: niemand kent jouw woning en jouw stukje Tilburg beter dan jij. Je krijgt vooraf ons praktische draaiboek.
Ja. We begeleiden verkopers in de hele regio rond Tilburg en verder, het model is landelijk en het tarief is overal gelijk. De fotograaf komt bij je thuis, de rest verloopt via je persoonlijke klantportaal, telefoon en WhatsApp.
Lees ook: ons volledige werkgebied · je huis te koop zetten: het overzicht
Benieuwd wat jouw woning waard is?
Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan. Wij nemen binnen één werkdag contact op, waar je ook in Nederland woont.
🏡 Vrijblijvende waardebepaling