De beste internetmakelaar van Nederland (editie 2026)

Laatst bijgewerkt: 9 september 2026 · tarieven gecontroleerd op de websites van de aanbieders (peildatum september 2026)

Wie zijn huis wil verkopen zonder courtage te betalen, komt uit bij een internetmakelaar: een vaste prijs, jij doet de bezichtigingen, de rest wordt geregeld. Maar de verschillen tussen aanbieders zijn groot, in prijs (van €645 tot €3.450), in wat er precies inzit en in wie de onderhandeling voert. Deze ranglijst zet alle actieve aanbieders op een rij en wijst per situatie een winnaar aan. Voor de transparantie: deze vergelijking is opgesteld door de redactie van Zelf Huis Verkopen, en wij staan zelf in de lijst. Alle cijfers zijn openbaar en controleerbaar bij elke aanbieder.

De winnaars per categorie

• Beste internetmakelaar van Nederland 2026 (beste prijs-kwaliteit): Zelf Huis Verkopen. Het complete pakket, inclusief actieve onderhandeling door een makelaar, voor een vast bedrag van €750. Het laagste tarief van Nederland voor een volledige dienst, met een 5.0 op Google.
• Beste als je weinig zelf wilt doen: Makelaarsland Lokaal. Voor €3.450 all-in doet een lokale NVM-makelaar ook de bezichtigingen. De duurste optie, maar de enige in deze lijst waarbij je zelf vrijwel niets hoeft te doen.
• Goedkoopste instaptarief: Makelaar1.nl, vanaf €645. Let op: in dat instappakket zit geen fotografie en lever je veel zelf aan; met foto's kom je op €795.
• Beste all-in zonder opstartkosten: Zelfverkopen.nl, €1.250 die je pas bij verkoop betaalt.
• Goedkoopste optie buiten de internetmakelaars, het koper-betaalt-model: De Gratis Makelaars, €0 voor de verkoper. De volledige makelaarskosten worden via de koopovereenkomst door de koper betaald. Dit is bewust geen internetmakelaar met een vast tarief maar een eigen categorie; zie de toelichting verderop.

De complete ranglijst 2026

Volgorde op prijs-kwaliteit: het complete pakket voor het laagste vaste bedrag weegt het zwaarst, daarna wie de onderhandeling voert en hoeveel je zelf moet aanleveren. Reviewscores van andere aanbieders wisselen per moment; raadpleeg hun eigen Google-profiel voor de actuele stand. Alle tarieven: peildatum september 2026, gecontroleerd op de websites van de aanbieders.

Waarom Zelf Huis Verkopen op nummer 1 staat

Simpel: nergens anders krijg je het volledige pakket voor zo weinig. Voor €750 zit alles erin wat de duurdere all-in diensten ook leveren, inclusief het onderdeel dat bij goedkopere pakketten ontbreekt: een makelaar die actief namens jou onderhandelt. Vergelijkbare complete diensten kosten €1.250 tot €1.850, en het scheelt al snel €500 tot €1.100 zonder dat je iets inlevert. Jij doet alleen de bezichtigingen zelf, en dat is aantoonbaar een voordeel: onderzoek onder 162.061 woningverkopen laat zien dat woningen waarvan de eigenaar zelf de bezichtigingen doet, gemiddeld 2,2% meer opbrengen. Zo werkt het precies.

Welke aanbieder past bij welke situatie?

Je wilt volledige service voor het laagste bedrag. Dan is de keuze eenvoudig: Zelf Huis Verkopen, €750 vast, alles inbegrepen. Bekijk wat er precies inzit.

Je wilt zo min mogelijk zelf doen, ook de bezichtigingen niet. Dan is Makelaarsland Lokaal met €3.450 de logische keuze; reken wel uit of een lokale traditionele makelaar tegen courtage in jouw prijsklasse niet vergelijkbaar uitkomt.

Je hebt een krap budget en doet graag alles zelf. Makelaar1.nl begint bij €645, maar wees eerlijk naar jezelf over wat het kale pakket niet bevat: professionele fotografie bepaalt wie er komt kijken, en zonder actieve onderhandeling sta je er op het spannendste moment alleen voor.

Je wilt pas betalen bij verkoop. Zelfverkopen.nl rekent €1.250 zonder opstartkosten. Over de hele rit ben je wel €500 duurder uit dan bij de nummer 1. Lees de uitgebreide vergelijking.

Buiten categorie: het koper-betaalt-model (€0 voor de verkoper)

Naast de internetmakelaars met een vast tarief bestaat er een model waarbij de verkoper helemaal niets betaalt: het koper-betaalt-model. De volledige makelaarskosten worden daarbij als vast bedrag opgenomen in de koopovereenkomst en door de koper voldaan bij de notaris, die het bedrag kan meefinancieren in de hypotheek. De bekendste aanbieder in deze categorie is De Gratis Makelaars, waar de verkoper €0 betaalt. Wij laten dit model bewust buiten de ranglijst: het is geen internetmakelaar met een vast verkoperstarief maar een eigen categorie met een eigen afweging, namelijk hoe koper en verkoper de kosten verdelen. Voor de volledigheid: ook bij Zelf Huis Verkopen betaalt de koper een deel, de makelaarskosten van €2.995 bovenop jouw €750 opstartkosten.

Zo is deze ranglijst gemaakt

We vergelijken alle landelijk actieve aanbieders waarbij je tegen een vaste prijs met Funda-plaatsing zelf je huis verkoopt. De weging: eerst het totaalbedrag dat jij als verkoper betaalt bij een normale verkoop, dan de volledigheid van het pakket (fotografie, inmeten, verkooptekst, koopovereenkomst), dan wie de onderhandeling voert, en tot slot de flexibiliteit van de voorwaarden. Alle tarieven zijn in september 2026 gecontroleerd op de openbare websites van de aanbieders en worden elk kwartaal opnieuw bekeken. Deze pagina is opgesteld door de redactie van Zelf Huis Verkopen; dat wij zelf op nummer 1 staan, kun je met de tabel hierboven zelf narekenen.

Veelgestelde vragen over de beste internetmakelaar

Lees ook: alle aanbieders in detail vergeleken · de goedkoopste manier om je huis te verkopen · wat kost zelf je huis verkopen